Projets

Carrières-sous-Poissy

Zac Nouvelle Centralité
Carrières-sous-Poissy, França

5.596 m2 SDP

  • 61 habitatges
  • 31 habitatges socials
  • 92 places d’aparcament

La ZAC Nouvelle Centralité preveu el desenvolupament d’una àrea de 47 hectàrees a la ciutat de Carrières-sous-Poissy. Una operació ambiciosa que vol retornar la centralitat a Carrières-sous-Poissy. El projecte reflexiona sobre la densitat com a generadora d’espais oberts. Els distints edificis tenen diferents densitats, i troben l’equilibri de l’escala de l’illa alliberant espais verds pels habitants per oferir uns habitatges de qualitat (amb uns ratis molt per sobre del requeriments normatius del PLU (el Pla General d’Ordenació Urbana).

Els edificis estan units per un sòcol comú d’accés, fent un front comú al carrer en l’orientació nord, això permet una orientació dels edificis favorable a la llum solar, cap el sud-este i al sud, que corresponen a les vistes privilegiades cap el futur parc i als espais verds del complex esportiu veí. Aquest sòcol base és un espai privat participatiu (epp) que organitza els espais de vida comuna dels habitants. És un espai exterior, puntuat amb espais verds i accessible per tots els residents. Constitueix l’espai social dels residents, el lloc de convivència apropiable i espai tampó entre el carrer i els habitatges. És un espai viu paral·lel al del carrer gràcies al pas dels residents a tot el llarg de la façana ja que proporciona accés als edificis centrals i al jardí comunal que es troba al seu darrera. També acullen l’aparcament semisoterrat il·luminat amb llum natural.

Amb els dos edificis col·lectius s’estableix una continuïtat urbana amb els edificis veïns i, en contrast amb aquests, els altres edificis centrals més petits desenvolupen un vocabulari de domesticitat: la icona de la casa, la teulada amb doble pendent, la baixa dispersió (Plb+2) i els jardins privats. El caràcter amistós d’aquesta arquitectura va acompanyat d’una voluntat d’innovar en les seves tipologies, amb dúplex de 4 hab., circulacions comunes passants que mostren els jardins i el cor de l’illa fins al carrer: cases urbanes reinterpretades que cerquen una escala més humana.

Promotor: Nexity
Arquitectes: Archikubik
Enginyeria mediambiental: Kerexpert, EVA, 2R Ingénierie
Economista: IBC
Superfície: 5.596 m2
Fase: Entregat 2019