Projets

Carrières-sous-Poissy

Zac Nouvelle Centralité
Carrières-sous-Poissy, Francia

5.596 m2 SDP

  • 61 viviendas
  • 31 viviendas sociales
  • 92 plazas de aparcamiento

La ZAC Nouvelle Centralité prevé el desarrollo de un área de 47 hectáreas en la comuna de Carrières-sous-Poissy. Una operación ambiciosa, que devolverá a la ciudad de Carrières-sous-Poissy su centralidad. El proyecto es reflexión sobre la densidad como generadora de espacios abiertos. Los edificios tienen diferentes densidades, y encuentran su equilibrio en la escala de la manzana para liberar espacios verdes dedicados a los habitantes, para ofrecer viviendas de calidad (con ratios muy por encima de los requerimientos del PLU (el Plan General de Ordenación Urbana).

Los edificios están unidos por un zócalo común, construyendo un frente a la calle a norte, lo que permite una orientación solar favorable de los edificios, de sureste a sur, que corresponden a las vistas privilegiadas hacia el futuro parque y a los espacios verdes del complejo deportivo vecino. Este zócalo constituye un espacio privado participativo (epp) que organiza el curso de la vida de sus habitantes. Es un espacio exterior, puntuado por espacios verdes accesibles a todos los residentes. Proporciona acceso a los edificios intermedios, al jardín comunal que se encuentra detrás de los edificios y alberga el aparcamiento semienterrado, que está bañado en gran parte por la luz natural. Es un zócalo que ejerce de espacio social para los residentes, un lugar de convivencia y intermediario entre la calle y el hogar. Esta ruta diaria dará eco a la actividad de la calle gracias a los movimientos de los habitantes a lo largo de la fachada.

Con los dos edificios colectivos se establece una continuidad urbana con los bloques vecinos y, en contraste con ellos, los otros edificios más pequeños desarrollan un vocabulario de domesticidad: el icono de la casa, el tejado de doble pendiente, la baja dispersión (Plb+2) y los jardines privados. Este carácter amistoso de su arquitectura va acompañado de una voluntad de innovación en estas tipologías, como el dúplex de 4 hab. y las circulaciones pasantes, que muestran los jardines y el corazón de la manzana hasta la calle: casas urbanas reinterpretadas para conseguir una escala humana.

Promotor: Nexity
Arquitectos: Archikubik
Ingeniería medioambiental: Kerexpert, EVA, 2R Ingénierie
Economista: IBC
Superficie: 5.596 m2
Fase: Entregado 2019